Jak napovídá název, regulační plán centrální zóny má regulovat - pro jaký účel budou využity různé plochy v centru města, které je památkovou zónou, jaká zde může být výška novostaveb a vzhled některých detailů dotvářejících prostředí města.
Protože tento plán původně zahrnoval nejen historické centrum města, ale i území za Ploučnicí, dostali se v zastupitelstvu při jeho prvním projednávání loni v květnu opět do sporu zastánci a odpůrci zmíněného mostu a přemostění železniční tratě na Střelnici. Zejména o most se vedly spory již při schvalování územního plánu České Lípy. Ani tvůrci územního plánu ani zastánci rozšiřování dopravních cest ve městě nechtěli slyšet na argument, že díky mostu bude odvedena automobilová doprava z široké a málo obydlené ulice do ulice užší, s hustší obytnou zástavbou a sousedstvím školy. Nakonec se ale zastupitelé dohodli na kompromisu, že sporná území budou z tohoto plánu vyňata, tedy se o nich zatím nebude rozhodovat.
Nové vymezení území ale znamená aktualizaci podkladů pro zpracování nových plánů a nové veřejnoprávní projednávání. Tím dojde k navýšení nákladů na pořízení plánu zhruba o 600 tis. Kč, i k prodloužení termínu jeho schvalování. Další projednávání regulačního plánu je nyní odhadováno na letošní červen.